WBV Poortugaal helpt u graag uw tuin op orde te brengen.  Is uw snoeischaar bot? Niet erg, u kunt vanaf nu ook bij ons terecht om tuingereedschap te lenen. Zo zorgen we samen voor een groene en verzorgde buurt. Het werkt simpel: bel ons en spreek af wat u wilt lenen.

Dit hebben wij te leen:

0        Hark

0        Schoffel

0        Kleine snoeischaar

0        Snoeischaar heg

0        Bomenzaag

0        Onkruidborstel

0        Spade

0        Elektrische heggenschaar

0        Verlengsnoer

0        Elektrische grasmaaier

0        Opvangzak

0        Klein schepje en harkje

0        Kruiwagen

Brengt u het gereedschap later terug dan de afgesproken datum, dan zijn wij genoodzaakt de kosten van het gereedschap bij u in rekening te brengen.

Aandachtspunten:

–        De gebruiker moet het tuingereedschap op een juiste en veilige manier gebruiken.

–       Woningbouwvereniging Poortugaal is niet verantwoordelijk voor enige schade, persoonlijk of materieel dat ontstaat uit het niet juist of onveilig gebruik van het gereedschap.

–        Laat geen kleine kinderen onbeheerd achter met het gereedschap.

–        Pas op met de boomzaag en heggenschaar als u op een ladder staat.

–        Haal de stekker uit het stopcontact voor u de elektrische grasmaaier en heggenschaar schoonmaakt.

 

Vanaf 1 oktober 2015 verandert de puntentelling voor zelfstandige sociale huurwoningen. De punten geven de waardering van een woning aan en bepalen zo de hoogte van de maximaal toegestane netto huurprijs. De belangrijkste wijziging is dat de punten voor woonvorm en woonomgeving worden vervangen door de WOZ- waarde. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De gemeente bepaalt de WOZ. Aan de hand van de nieuwe puntentelling hebben wij de nieuwe maximaal toegestane netto huurprijs van onze woningen berekend. De huidige netto huurprijs van al onze woningen is lager dan de maximaal toegestane netto huurprijs. Bij geen enkele woning is het dus nodig om de huur te verlagen.

Wilt u de puntentelling weten van uw woning of heeft u andere vragen dan kunt u met ons contact opnemen.

In het eerste half jaar van 2015 heeft WBV Poortugaal door een onafhankelijk bureau een visitatie over de periode 2011 t/m 2014 laten uitvoeren.

Waarom visitatie?

Ten eerste omdat elke corporatie die aangesloten is bij Aedes, de landelijke organisatie voor woningcorporaties, verplicht is zich één keer in de vier jaar te laten visiteren. Ten tweede omdat wij ons lokaal willen verantwoorden over de keuzes die we maken. Door visitatie komen we objectief te weten of onze prestaties voldoende maatschappelijk rendement opleveren. Dit wordt namelijk vanuit vier invalshoeken in beeld gebracht: in relatie tot onze opgaven en ambities, onze financiële mogelijkheden, de Governance Code en uiteraard in relatie tot de verwachting van de belanghouders. De visitatie kijkt terug op de periode 2011-2014. De visitatiecommissie heeft daarvoor uitgebreid documenten bestudeerd en gesproken met medewerkers van de woningbouwvereniging, met de Klankbordgroep, gemeente Albrandswaard, collega corporaties en zorginstellingen. Wij bedanken de belanghouders die hebben meegewerkt aan deze visitatie en de kritische maar vooral ook constructieve houding.

Visitatierapport

WBV Poortugaal is voor het eerst in 2011 gevisiteerd. Inmiddels is de methodiek van meten uit 2011 geëvalueerd en dusdanig veranderd waardoor niet langer de één op één de vergelijking kan worden getrokken tussen de resultaten van 2011 en 2015. De gemiddelde score in 2015 komt uit op 6.1 in 2011 was dit een 6.5. Wij hadden uiteraard gehoopt op een hoger cijfer maar zijn toch tevreden over de uitkomsten van het onderzoek. De commissie geeft op genuanceerde wijze een goed beeld van onze corporatie. Wij hebben de aandachts- en verbeterpunten uit het vorige visitatierapport (2011) serieus opgepakt. Maar waar de situatie binnen de volkshuisvesting de afgelopen jaren sterk is gewijzigd en daarmee ook het functioneren van de corporatie, ontstaan ook weer nieuwe aandachtspunten en mogelijkheden tot verbetering. De commissie attendeert ons daarop. WBV Poortugaal gaat zeker door op de ingeslagen weg.

Samenwerken blijft speerpunt

We hebben het hoogste cijfer, een 7, gekregen bij het onderdeel presteren volgens belanghebbenden en daar zijn we trots op. Dit zien wij als een extra prestatie gezien ook de periode waarover gevisiteerd is. Dit was een relatief onrustige periode intern en een tijd waarin halverwege (2013) een nieuw ondernemingsplan is opgesteld met duidelijk een andere focus en koers. Uiteraard mede ingegeven door de snel veranderende buitenwereld, de economische crisis, andere verwachtingen en taakopvatting over corporaties vanuit de maatschappij en politiek en zeker niet te vergeten de verhuurderheffing. Mede als gevolg daarvan zijn keuzes gemaakt die soms lastig uit te leggen zijn aan onze belanghouders. Ondanks dat is de relatie met hen goed te noemen.

Aan de slag

WBV Poortugaal herkent veel van wat in het visitatierapport is gesteld. Met het visitatierapport tonen wij aan dat wij serieus luisteren naar onze belanghouders. Daarnaast gebruiken wij het rapport als leermiddel om onze prestaties te blijven verbeteren. Aan ons nu de taak om de sterke punten die benoemd zijn in deze visitatie vast te houden en de verbetersuggesties verder op te pakken. Ook zal binnenkort ons ondernemingsplan en Strategisch Voorraadbeleid worden bijgesteld. Hierin zullen de verbetersuggesties uit dit visitatierapport worden meegenomen.

Download het visitatierapport 2015.

Download de bestuurlijke reactie op het visitatierapport 2015.

Dit zijn de winnaars van de fotowedstrijd uit ons Woonmagazine van mei 2015.

 

 

 

 

Youri Scholl (12 jaar)

 

Thomas Willemse

3/7
De grote problemen met de website van Woonnetrijnmond.nl lijken opgelost. Zoals bekend waren er technische problemen met de database van de website. Een deel van het aanbod kunt u vinden op de website. De DirectKans woningen zijn nog niet online deze volgen zo snel mogelijk.

30/6, 20.00
Op WoonnetRijnmond.nl kunt u weer uw gegevens controleren en uw WoonWens invullen. Houd de site in de gaten voor het laatste nieuws.

30/6, 12.30
Om 20.00 uur vanavond volgt een update op www.woonnetrijnmond.nl.

30/6, 10.30
De live-gang van de nieuwe website maakte helaas een valse start. Er is op dit moment een storing in de database. Op www.woonnetrijnmond.nl houdt de tijdelijke homepage u op de hoogte van het laatste nieuws. We verwachten rond 11.00 uur een update van de ontwikkelingen.

Zoekt u een woning in de stadsregio Rotterdam? Het is straks nóg gemakkelijker om online een woning te vinden. WoonnetRijnmond.nl is dé plek voor ‘n nieuwe stek!

Meer wonen, meer zoekgemak

Vanaf 29 juni gaat de vernieuwde website WoonnetRijnmond.nl live. De website wordt completer, sneller en doeltreffender dan ooit en zet uw woonwensen centraal. Wanneer u een woning zoekt, vindt u er uw weg binnen al ons aanbod en dat van de andere corporaties in de stadsregio Rotterdam.

De belangrijkste veranderingen

Achter de schermen wordt hard gewerkt om de website aan te passen. Los van een aantrekkelijke, nieuwe vormgeving zijn de grootste veranderingen:

– de vrijkomende woningen komen voortaan niet meer wekelijks, maar dagelijks online waardoor er een doorlopend woningaanbod is

– naast huurwoningen toont de website het totale aanbod van de corporaties, dus ook koopwoningen, dure huurwoningen, parkeerplekken, bedrijfsruimten en bergingen

– binnen vier zoekmodellen vindt u sneller (Direct Kans en Woningloting) of gerichter een woning (Wens&Wacht en Inschrijfduur)

– u kunt online volgen (realtime) hoe uw kansen zijn op de woningen waarop u reageert

– er komt een online helpdesk die uw vragen beantwoordt over de werking van de website, de inschrijving en het nieuwe woonruimtebemiddelingssysteem

– de website is geschikt voor tablet en smartphone

– iedereen kan online zoeken, maar om op huurwoningen (sociale én vrije sector) te mogen reageren betaalt u €10 per jaar

Nieuwe site, nieuwe gegevens nodig!

Maakt u als woningzoekende nu al gebruik van WoonnetRijnmond? Dan kunt u tussen 22 en 29 juni uw gegevens alvast aanpassen en een account aanmaken. U ontvangt hierover een e-mail van WoonnetRijnmond. In deze week kunt u helaas niet reageren op woningen in verband met het omzetten van alle gegevens. Vanaf 29 juni staat de vernieuwde website online en kunt u op zoek naar uw nieuwe stek.