Afgelopen woensdag (22 juni 2016) is de jaarlijkse Algemene Vergadering gehouden.

Directeur-bestuurder René Kouters heeft een korte terugblik en een vooruitblik gegeven.

Jaarverslag en jaarrekening 2015
Het jaarverslag 2015, inclusief jaarrekening 2015, is met algehele stemmen goedgekeurd onder gelijktijdige verlening van decharge voor het gevoerde beleid.

Statuten & huishoudelijk reglement
Er is met meerderheid van stemmen besloten om de statuten en het huishoudelijk reglement te wijzigen. Onder voorbehoud van wijzigingen van de minister en wijzigingen die de statuten niet veranderen. Nu gaan de statuten en huishoudelijk reglement naar de minister voor goedkeuring. Daarna kunnen de statuten pas via een notariële akte in werking treden.

Herbenoeming Jan Willem van der Meer
De woningwet heeft bepaald dat per 1 juli 2015 de Raad van Commissarissen is bevoegd zijn eigen leden te benoemen. Dit was eerst een bevoegdheid van de Algemene Vergadering. Aspirant leden voor de Raad van Commissarissen moeten wel eerst een fit en proper test bij de Autoriteit Woningcorporaties doorlopen. Onze voorzitter van de Raad van Commissarissen, Jan Willem van der Meer, is voor zijn herbenoeming door dit traject gegaan. Hij heeft dit goed doorlopen en is door de Raad van Commissarissen officieel herbenoemd en hij zal dus ook de komende vier jaar voorzitter blijven van de Raad van Commissarissen.

1-1 gesprekken
Na afloop konden huurders & leden aan de statafels in gesprek met medewerkers, leden van de Raad van Commissarissen en de directeur-bestuurder.

In het Woonmagazine van september komt een korte samenvatting van de Algemene Vergadering te staan.

Onze huurders ontvangen op korte termijn een brief. Binnenkort starten wij namelijk met een onderzoek onder onze huurders. Uw mening is voor ons erg belangrijk. Hoe denkt u bijvoorbeeld over uw woning, onze dienstverlening en uw woonomgeving? Wij zouden het erg fijn vinden als u zou willen meewerken aan dit onderzoek. Onder alle deelnemers van het onderzoek verloten wij 1 maand gratis huur!

Meedoen?
Onderzoeksbureau USP Marketing Consultancy voert het onderzoek voor ons uit. Zij hebben een vragenlijst opgesteld.  In de brief staat het internetadres. Wanneer u de vragenlijst niet op internet invult is het mogelijk dat USP Marketing Consultancy u belt om de vragenlijst telefonisch af te nemen. U kunt natuurlijk ook aangeven dat u liever niet mee wilt doen aan het onderzoek. Wilt u zichzelf opgeven voor de telefonische enquête, dan kunt u dit vóór 25 mei doorgeven aan Brenda Burgmans-Luiten.

Onderzoek
De informatie die uit het onderzoek komt helpt ons, zodat we weten hoe we kunnen veranderen of verbeteren. Wij gebruiken dit voor ons nieuwe ondernemingsplan. Door mee te werken levert u een bijdrage aan het verder verbeteren van de diensten van Woningbouwvereniging Poortugaal in de toekomst. Wij verwachten ons nieuwe ondernemingsplan eind 2016 te hebben afgerond. Wij publiceren een samenvatting in ons Woonmagazine en plaatsen het gehele ondernemingsplan op onze website.

WBV Poortugaal heeft besloten in 2016 geen inkomensafhankelijke huurverhoging door te voeren, maar uitsluitend de inflatie van 2015 – dit was 0,6% – toe te passen voor alle groepen huurders.

Waarom?
De overheid biedt woningcorporaties, net als in voorgaande jaren, de mogelijkheid om een inkomensafhankelijke huurverhoging toe te passen. Zij wil hiermee bevorderen dat mensen met een hoger inkomen doorstromen naar duurdere huur- of koopwoningen. WBV Poortugaal ondersteunt dit beleid, maar heeft besloten hier in 2015 en 2016 van af te wijken om ook de betaalbaarheid te waarborgen voor onze huurders.

Persoonlijke brief vóór 1 mei
De inflatievolgende huurverhoging van 0,6% gaat in per 1 juli 2016. Alle huurders krijgen vóór 1 mei een voorstel tot huurverhoging van de huurprijs per 1-7-2016 van WBV Poortugaal met een toelichting en de huurkrant.

Geen pardon voor illegale hennepteelt
Woningbouwvereniging Poortugaal hanteert een zogenaamd ‘nultolerantie’-beleid als het gaat om illegale hennepkwekerijen. Zodra wij bij een van onze huurders een illegale hennepkwekerij aantreffen, gaan wij meteen over tot een procedure voor het beëindigen van het huurcontract.

Waarom?
Het kweken van hennep is zeer gevaarlijk. De illegale kwekerijen verbruiken zeer veel stroom en water en er kan vrij eenvoudig kortsluiting en dus brand ontstaan. De kwekers brengen hiermee niet alleen zichzelf, maar ook omwonenden in gevaar.

Wat moet je doen als je denkt dat er een hennepkwekerij bij je in de buurt zit?
Vaak worden dankzij anonieme tips uit de buurt hennepkwekerijen ontmanteld. Verdachte kenmerken zijn bijvoorbeeld afgeplakte ramen, een vreemde geur, veel in- en uitlopen met vuilniszakken en bezoek op vreemde tijdstippen.

Als u vermoedt dat er in uw omgeving een hennepkwekerij zit, dan kunt u dit doorgeven aan de politie.

Bel 0900 8844 en vraag naar de wijkagent of bel met Meld Misdaad Anoniem telefoonnummer 0800 7000.

Dit zijn de vervolgstappen die worden genomen:

1. De politie stelt gezamenlijk met de energieleverancier een onderzoek in.
2. De huurder wordt door de politie aangehouden.
3. De kwekerij wordt meteen ontmanteld.
4. De huur van de woning wordt opgezegd (vrijwillig of na een procedure bij de rechtbank).
5. De woning wordt zo snel mogelijk weer in de juiste staat gebracht en opnieuw verhuurd.
   De kosten voor de herstelwerkzaamheden en ontruimingskosten komen voor rekening van de huurder.

Aanstaande vrijdag staan we op de Wintermarkt van 19:00-21:00 uur. Samen met de gemeente Albrandswaard en de politie. U kunt dan direct al uw vragen stellen aan medewerkers van de verschillende organisaties. Conny Overeem en Robért de Baat staan namens WBV Poortugaal in de kraam. Graag tot vrijdag!