Sociaal huurakkoord – Huurbevriezing en huurverlaging in 2020

/in /door

In 2018 hebben corporatiekoepel Aedes en de Woonbond een Sociaal Huurakkoord afgesproken. Hierin is afgesproken dat huurders met een laag inkomen en relatief hoge huur huurverlaging of huurbevriezing kunnen aanvragen. Deze afspraken zijn wettelijk niet verplicht. Woningbouwvereniging Poortugaal heeft ingestemd met het Sociaal Huurakkoord en past het in 2020 toe op basis van de uitwerking maatwerkafspraken tussen Aedes en de Woonbond.

Wie kan huurbevriezing vragen? 

Huishoudens met een laag inkomen

Persoonshuishouden Kale huur Inkomen
        1 persoon tussen € 619,01 en € 737,14 tot en met € 15.500,00
    2 personen tussen € 619,01 en € 737,14 tot en met € 26.500,00
3 personen of meer tussen € 663,40 en € 737,14 tot en met € 33.500,00

 

Huishoudens met een midden inkomen

Persoonshuishouden Kale huur Inkomen
        1 persoon hoger dan € 737,14 € 15.501,00 tot en met € 27.000,00
    2 personen hoger dan € 737,14 € 26.501,00 tot en met € 37.000,00
3 personen of meer hoger dan € 737,14 € 33.501,00 tot en met € 43.500,00

 

Wat houdt huurbevriezing in?

Huurbevriezing betekent dat de huurverhoging per 1 juli 2020 niet doorgaat.

Hoe vraag ik huurbevriezing aan?

U kunt het schriftelijk (Dorpsstraat 80, 3171 EH Poortugaal) of via e-mail (info@wbvpoortugaal.nl) bij ons aanvragen vóór 1 juli 2020. Stuur met uw aanvraag de volgende documenten mee:

  • Uittreksel Basisregistratie Personen (BRP) waaruit blijkt wie er op uw adres zijn ingeschreven.
  • Originele inkomensverklaring 2019 of definitieve aanslag inkomstenbelasting 2019 van alle personen ouder dan 18 jaar die vermeld staan op het uittreksel BRP. U kunt uw inkomensverklaring zelf downloaden via Mijn Belastingdienst. Hierbij heeft u uw Digid nodig. Of u belt de BelastingTelefoon 0800–0543. Hierbij heeft u uw burgerservicenummer nodig.
  • Eventueel actuele inkomensgegevens.

Huurverlaging

Wie kan huurverlaging vragen? 

Huishoudens met een laag inkomen

Persoonshuishouden Kale huur Inkomen
        1 persoon hoger dan € 737,14 tot en met € 15.500,00
    2 personen hoger dan € 737,14 tot en met € 26.500,00
3 personen of meer hoger dan € 737,14 tot en met € 33.500,00

 

Wat houdt huurverlaging in?

Bij huurverlaging wordt de huur verlaagd tot onder de ‘rekenhuur’ van € 737,14 waardoor er recht is op huurtoeslag.

Wat is rekenhuur?

Dat is de kale huur plus maximaal € 48,00 aan servicekosten waarvoor huurtoeslag mogelijk is. Dat zijn servicekosten voor:

  • Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten.
  • Verlichting en verwarming gemeenschappelijke ruimten.

Hoe vraag ik huurverlaging aan?

U kunt het schriftelijk (Dorpsstraat 80, 3171 EH Poortugaal) of via e-mail (info@wbvpoortugaal.nl) bij ons aanvragen. Stuur met uw aanvraag de volgende documenten mee:

  • Uittreksel Basisregistratie Personen (BRP) waaruit blijkt wie er op uw adres zijn ingeschreven.
  • Originele inkomensverklaring 2019 of definitieve aanslag inkomstenbelasting 2019 van alle personen ouder dan 18 jaar die vermeld staan op het uittreksel BRP. U kunt uw inkomensverklaring zelf downloaden via Mijn Belastingdienst. Hierbij heeft u uw Digid nodig. Of u belt de BelastingTelefoon 0800–0543. Hierbij heeft u uw burgerservicenummer nodig.
  • Eventueel actuele inkomensgegevens.

Sluiting kantoor i.v.m. feestdagen

/in /door

Ons kantoor is i.v.m. feestdagen gesloten op:

21 mei   Hemelvaartsdag  (donderdag)

22 mei    dag na Hemelvaart (vrijdag)

1 juni   2e pinksterdag        (maandag)

 

WBV Poortugaal en SWA helpen tegen eenzaamheid

/in /door

Help mee de eenzaamheid onder de oudere en kwetsbare inwoners te bestrijden!

Na de landelijke oproep om het sociaal contact met ouderen en kwetsbare inwoners zoveel mogelijk te vermijden om zo het coronavirus niet verder te verspreiden, dreigt de eenzaamheid onder deze groep nog groter te worden! Bezoekjes worden afgezegd, hun vaste activiteiten gaan niet door en er heerst angst om de deur uit te gaan en ziek te worden. Op dit soort momenten realiseren wij ons extra goed hoe belangrijk het is om een fijn thuis te hebben. En voor elkaar klaar te staan. Juist voor oudere mensen die eenzaam zijn. Daarom doen wij iets extra’s! We bellen onze oudere huurders voor een babbeltje en even vragen hoe het met ze gaat.

Al zijn ook wij gebonden aan maatregelen tegen verspreiding van het Coronavirus, misschien kunnen wij iets voor ze betekenen. Soms is even een praatje van mens tot mens al genoeg. Dat doen we graag.

Van oud naar jonger
Wij beginnen te bellen met de oudste huurders en gaan door tot huurders die 65 zijn. Bent u jonger en voelt u zich eenzaam of kunt u zich moeilijk redden? Bel ons dan gerust. Samen komen we hier doorheen!

Zijn wij het echt?
Misschien twijfelt u of u echt wordt gebeld door iemand van ons. Altijd goed om te controleren! We zien helaas dat er mensen zijn die misbruik maken van de situatie en de kwetsbaarheid van (oudere) mensen. Twijfelt u? Zeg het en check het. Onze medewerker vertelt u zijn/haar naam. U kunt ons daarna bellen op 010 – 501 20 00. Vertel ons wie u heeft gesproken en we verbinden u door. Zo weet u altijd zeker dat u een medewerker van ons aan de lijn heeft.

Albrandswaard Helpt!
Dit is een initiatief van SWA en roept de inwoners van Albrandswaard op, om juist in deze onzekere tijd, extra aandacht te besteden aan onze kwetsbare medebewoners. Sociale contacten zijn voor veel mensen heel belangrijk. Dus stuur wat vaker een kaartje, doe een boodschap, laat de hond uit of bel iemand uit je omgeving die wel wat aanspraak kan gebruiken. Stichting Welzijn Albrandswaard bemiddelt hierin door hulpbieders en hulpvragers aan elkaar te koppelen. Ook staan we elke dag telefonisch klaar met een luisterend oor!

Ken je iemand die in deze dagen een steuntje in de rug kan gebruiken. Of heeft u zelf behoefte aan hulp of een praatje? Neem dan contact op met SWA (Stichting Welzijn Albrandswaard).

Of wil jij je vrijwillig inzetten? Geef je dan op als bel, post, boodschappenmaatje en wij zorgen dat je aan iemand wordt gekoppeld! Samen staan we sterk tegen eenzaamheid.

Voor meer informatie bel of mail naar vpa@welzijnalbrandswaard.nl of via tel. 010-5018322. Ook voor een luisterend oor kan men hier elke werkdag terecht!

Wij zoeken een RvC lid

/in /door

De RvC bestaat uit drie leden. De zittende commissaris (Jan Willem van der Meer) is aftredend in juli 2020 vanwege het verstrijken van de maximale zittingstermijn.

Bij de samenstelling van de raad wordt integraal de Governancecode Woningbouwcorporaties toegepast. In deze code, in de statuten en de profielschets worden eisen gesteld aan de samenstelling van de RvC. Een van de eisen betreft de Permanente Educatie. Van een commissaris wordt verwacht dat deze aan deze verplichtingen voldoet. Zowel de code, het reglement van de RvC als de algemene profielschets kunt u hier raadplegen.

Deskundigheid van een individu op een bepaald terrein mag er overigens niet toe leiden dat deze persoon daar ‘eigenaar’ van wordt. Immers: alle leden zijn verantwoordelijk voor de beoordeling en toetsing van alle beleidsterreinen.

Gezien de samenstelling van het team, worden kandidaten die woonachtig zijn in dan wel een binding hebben met Albrandswaard en vrouwelijke kandidaten nadrukkelijk verzocht te reageren op deze vacature.

De persoon die we zoeken
Bij een overzichtelijke organisatie als WBV Poortugaal staat de menselijke maat voorop. Om de verantwoordelijkheden en kerntaken op een goede manier te kunnen vervullen, moeten de cultuur van onze corporatie en de persoonskenmerken bij elkaar passen. De persoon die wij zoeken moet ook passen bij onze kernwaarden betrouwbaar, betrokken en benaderbaar.

Onafhankelijkheid
Nadrukkelijk hechten we bij deze functie aan onafhankelijkheid van de kandidaat ten opzichte van aannemers en projectontwikkelaars waarmee de corporatie als opdrachtgever of als samenwerkingspartner een relatie heeft of mogelijk kan krijgen. Zie de statuten van WBV Poortugaal en bijlage 1 bij artikel 19 van het Besluit Toegelaten instellingen Volkshuisvesting 2015.

Bekijk hier het gehele profiel. 

Belasting-invuldag

/in /door

Stichting Welzijn Albrandswaard biedt in samenwerking met de Lions Club Rhoon hulp bij het invullen van de belastingaangifte 2019 door enthousiaste vrijwilligers.

Voor wie:

Inwoners van Albrandswaard met een inkomen binnen de grens van de zorgtoeslag (€ 30.000,00 voor alleenstaanden en € 38.000,00 voor gehuwden) kunnen gratis gebruik maken van hulp bij het invullen van de Inkomstenbelasting 2019. ZZP-ers en ondernemers zijn uitgesloten.

Wanneer:

Donderdag 2 april 2020

Waar:

De Boekenstal in Poortugaal

Aanmelden voor 24 maart 2020:

Per e-mail naar Vraagwijzer@welzijnalbrandswaard.nl

Per telefoon: 010-501 12 22 (maandag t/m donderdag van 9.00 tot 15.00 uur en vrijdag van 9.00 tot 12.00 uur)

Vermeld bij aanmelding: naam, adres, woonplaats, geboortedatum, BSN-nummer en telefoonnummer.

 

Wetswijziging huurtoeslag 2020

/in /door

Per 1 januari 2020 is de Wet op de huurtoeslag gewijzigd en zijn de maximale inkomensgrenzen in de huurtoeslag vervallen. Hierdoor wordt de huurtoeslag geleidelijk en over een langer inkomenstraject afgebouwd. Het is zeker de moeite waard om te kijken of u in 2020 recht heeft op huurtoeslag!

De wijziging van de wet zorgt ervoor dat iemand door een geringe inkomensstijging, niet direct het recht op huurtoeslag verliest. Vanaf 1 januari 2020 loopt de huurtoeslag geleidelijk terug bij een inkomensstijging. Ook komen nu meer huishoudens met deze nieuwe regeling in aanmerking voor huurtoeslag.

Hoe hoog uw inkomen mag zijn, hangt af van uw huur, uw leeftijd en de samenstelling van uw huishouden.

Voorbeeld 1

U heeft AOW en een klein pensioen. U huurt een woning van € 605,00.

In 2019 had u geen recht op huurtoeslag. Uw jaarinkomen van € 22.900,00 zat net boven het maximum toegestane inkomen.

In 2020 is uw inkomen iets hoger, € 23.500,00. Doordat in 2020 de harde inkomensgrenzen zijn vervallen heeft u nu wel recht op huurtoeslag.

Voorbeeld 2

Een gezin van 4 personen. Zij huren een woning van € 650,00.

In 2019 had u geen recht op huurtoeslag. Uw jaarinkomen van € 35.000,00 zat boven het maximum toegestane inkomen.

In 2020 is uw inkomen hoger, € 38.000,00. Doordat in 2020 de harde inkomensgrenzen zijn vervallen, heeft u nu wel recht op huurtoeslag.

Het is dus zeker de moeite waard om te kijken of u in 2020 recht heeft op huurtoeslag en zo ja op welk bedrag! Ook als u voorheen geen recht had op huurtoeslag.

Maak een proefberekening op www.belastingsdienst.nl/rekenhulpen/toeslagen.

Heeft u recht op huurtoeslag, vraag deze dan aan op www.belastingdienst.nl/toeslagen.

 

 

Bezwaar verhuurdersheffing

/in /door

Wij zijn niet blij met de verhuurdersheffing! Vandaag is ons bezwaar tegen het betalen van de verhuurdersheffing op de post gegaan.

Woningchecks brandveiligheid in Poortugaal

/in /door

De gemeente Albrandswaard startte in 2017 met het project brandveiligheid. Tijdens dit project worden woningchecks uitgevoerd in samenwerking met de Brandweer Rotterdam-Rijnmond en de woningcorporaties. Nu is Poortugaal aan de beurt. Het doel is om de veiligheid onder de inwoners te vergroten door voorlichting en preventie te geven.

Burgemeester Jolanda de Witte was op 26 september, de start van de Nationale Brandpreventieweek, samen met René Kouters directeur-bestuurder van Woningbouwvereniging Poortugaal aanwezig bij de uitvoering een woningcheck in een van onze woningen.

Huurders van Woningbouwvereniging Poortugaal kunnen meedoen aan de gratis woningcheck. Per jaar worden zo’n 300 woningen per jaar worden gedaan. Als ze in de wijk zijn, ontvangen de huurders een brief. Met een checklist wordt met iemand van de brandweer het huis doorlopen en worden de bewoners gewezen op brandveiligheidsrisico’s. Vaak ben je niet bewust van de risico’s. Zo’n rondje is zeker nuttig.

Waar nodig wordt een rookmelder op kosten van Woningbouwvereniging Poortugaal opgehangen.

Week van de veiligheid

/in /door

Van maandag 7 oktober tot en met zondag 13 oktober is het de Week van de Veiligheid. Ook de gemeente Albrandswaard doet dit jaar mee aan deze landelijke week om aandacht te vragen voor verschillende veiligheidsthema’s. 

Samen kunnen we veel doen om in Albrandswaard het gevoel van veiligheid te behouden, of misschien zelfs te verbeteren. Tijdens de Week van de Veiligheid besteden we aandacht aan onder andere woninginbraak, alcoholpreventie en het belang van burgerparticipatie. Burgemeester Jolanda de Witte: ,,Veiligheid is iets van ons allemaal. Er zijn veel manieren waarop we samen naar elkaar en onze omgeving kunnen omkijken. Bijvoorbeeld door lid te worden van een buurtpreventieapp, of vrijwilliger bij een buurtpreventieteam. Door met de buren een praatje te maken en door de politie te bellen als zich wat voordoet. We zijn samen verantwoordelijk voor onze omgeving, draagt u uw steentje ook bij?”

Het programma tijdens de Week van de Veiligheid in Albrandswaard:
Maandag 7 oktober 8.30 uur:
Aftrap door burgemeester Jolanda de Witte en kinderburgemeester Zoë Luna Brasser: Controle verlichting op (kinder) fietsen, School Valckesteyn, Emmastraat 44-46

Dinsdag 8 oktober 16:00-17.30 uur:
BuurTent met het thema: houd uw deur dicht/ Babbeltrucs), Omgeving Twee- en Vierspan, Kievitplantsoen.

Donderdag 10 oktober 10.30-13.00 uur:
Dag van de Alcoholpreventie voor leerlingen van de groepen 8 uit Portland, Wijkcentrum Portland.

Meer weten over de veiligheid in Albrandswaard? Ga dan naar https://www.albrandswaard.nl/veiligheid/

Woningcorporaties staan op tegen woningnood

/in /door

Meer dan 180 woningcorporaties dienen vandaag bezwaar in tegen de verhuurderheffing, een extra belasting op sociale huurwoningen die woningcorporaties betalen naast andere belastingen. Zij willen de 1,7 miljard aan huuropbrengsten die nu worden afgedragen aan de staat inzetten voor de volkshuisvesting. Ook Woningbouwvereniging Poortugaal doet mee aan deze actie.

In deze tijd van woningnood is elke euro nodig om te investeren in nieuwbouw. Ook in Albrandswaard zijn de wachtlijsten voor sociale huur lang en kunnen veel mensen geen betaalbare woning vinden. Daarnaast is dit geld van de huurders nodig om de woningen te onderhouden en verduurzamen. Ook staat WBV Poortugaal voor betaalbaarheid en matigen wij de huurverhoging waar mogelijk. Maar die grens wordt bereikt!

Woningcorporaties halen hun inkomsten uit de huur die huurders elke maand betalen. Inmiddels verdwijnt van elke huurder twee maanden huur direct in de staatskas. Op die manier betalen mensen in een sociale huurwoning extra belasting. Geld dat niet geïnvesteerd kan worden in onderhoud en verduurzaming van hun woningen en nieuwe betaalbare woningen. Deze extra belasting is ooit ingevoerd in de economische crisis om de staatskas op orde te krijgen. Nu de regering een begrotingsoverschot heeft zou dit geld weer bestemd moeten worden voor de woningmarkt.

Ook wij hebben ruim 1 miljoen euro overgemaakt voor onze 1172 woningen aan verhuurdersheffing naar de belastingdienst. Dit gaat ten koste van onze inzet voor de volkshuisvesting.

Dus maken de woningcorporaties principieel bezwaar tegen het betalen van de verhuurderheffing met als doel Den Haag ertoe te bewegen de extra huurdersbelasting af te schaffen of op z’n minst het geld te investeren in de woningmarkt.  Het bezwaar valt samen met de actie #ikwileenhuis waarmee honderden woningzoekenden hun vaak schrijnende verhaal delen. Deze verhalen zijn te lezen op de website wooncrisis.nl.